臺南永康第11期崑大路市地重劃完成權利變更登記 土地點交啟動迎接開發新契機

崑大路市地重劃實景
由臺南市政府地政局主導推動的「臺南市第11期永康崑大路市地重劃區」，迎來重大建設里程碑！全案繼115年6月完成土地分配公告後，永康地政事務所已於11月完成全區權利變更登記，並啟動土地所有權狀換發作業。市府預定於11月18日至20日連續3天，分梯次辦理重劃後土地點交，象徵重劃作業邁入新階段，也為永康崑大路生活圈注入城市發展新動能。

崑大路市地重劃實景
市長黃偉哲表示，永康區是臺南市人口最密集的行政區，也是串聯舊市區與南部科學園區的重要交通節點，隨著科技產業發展及人口持續成長，完善都市環境與公共設施更顯重要。崑大路生活圈因交通便利、生活機能成熟，具備吸引科技人才及家庭進駐的優勢。市府透過公辦市地重劃，整合原有零星土地與既有街廓，重新規劃住宅用地及公共設施，不僅提升土地利用效率，也逐步翻轉區域環境，打造兼具生活品質、交通便利與發展潛力的宜居新聚落。

地政局長陳淑美指出，本次重劃完成土地分配後，劃設建國段5筆及崑山段54筆土地，合計提供約2.58公頃住宅區土地，並同步開闢約1.74公頃公共設施用地，總計超過4.3公頃。公共設施規劃包括兼具滯洪功能的特色公園及兒童遊樂場、廣場、新設停車場與完善道路系統，透過住宅發展與公共建設同步推進，除了活化土地資源，也能改善區域排水、增加停車空間及休憩場域，全面提升周邊居民的生活環境與居住品質。

回顧推動歷程，本案自111年3月公告重劃計畫書後正式啟動，過程中面對區內既有建物密集、土地使用情形複雜等挑戰，市府秉持公開溝通、尊重民意的原則，逐筆丈量並積極回應土地所有權人建物原地保留的訴求，透過持續協調與溝通，最終達成「零抗爭、全區和諧拆遷」的成果。後續土地分配作業也在地主高度共識下順利完成公告，並達成「零訴訟」目標，充分展現市府與地主、拆遷戶攜手合作的成果。

地政局表示，全案在完成土地分配公告後，接續辦理地籍整理、樁位檢測及權利變更登記等作業，目前已由永康地政事務所完成全區權利變更登記，並同步啟動換發土地所有權狀。市府也已陸續寄發土地點交通知，預定於115年11月18日（星期三）至11月20日（星期五）分梯次辦理重劃後土地點交，請各土地所有權人務必依通知單所載日期、時段及指定地點前往辦理，以利點交作業順利完成。

地政局強調，市地重劃不只是土地重新分配，更是城市空間再造與公共建設升級的重要契機。隨著永康崑大路重劃區完成權利變更登記並即將展開土地點交，未來將逐步展現住宅用地活化、公共設施完善及生活環境改善等效益，為永康區帶來嶄新的發展格局。市府也感謝全體地主及拆遷戶一路以來的支持與配合，未來將持續完善都市建設，攜手打造更宜居、更便利、更具發展潛力的臺南城市生活環境。